전세금반환보증제도, 세입자라면 무조건 알아야 하는 이유
“집주인이 보증금을 안 돌려준다면?”
전세살이 하시는 분들, 보증금 안전하게 지키고 계신가요?
전세금반환보증제도는
집주인이 보증금을 못 돌려줄 때, 대신 돌려받을 수 있는 국가보증제도
입니다.
📌 신청 바로가기
👥 누가 신청할 수 있나요?
- 전세계약 체결한 모든 세입자 (1주택자 여부 무관)
- 임대차계약 기간 1년 이상, 보증금 10억 원 이하 (지역별 상이)
- 전입신고와 확정일자 받은 경우 우선
💰 어떤 보장을 받을 수 있나요?
- 집주인이 보증금을 반환하지 못할 경우, HUG(주택도시보증공사)가 대신 지급
- 최대 보증금 전액 보장 (상한선 있음)
- 보증금 반환 후 HUG가 집주자에 구상권 청구
📄 보증료는 얼마인가요?
- 보증금의 약 0.128%~0.15% 수준
- 예: 보증금 1억 원 기준 약 12만 8천 원
- 중도 해지 시 일부 환급 가능
📝 신청은 어떻게 하나요?
- HUG(주택도시보증공사) 홈페이지 접속
- 보증 신청서 작성 및 계약서, 확정일자 서류 제출
- 보증 심사 후 발급 (보통 2~3일 이내)
🙋 자주 묻는 질문
- Q. 집주인이 반대해도 가입할 수 있나요?
→ A. 네. 세입자 단독으로 신청 가능합니다.
- Q. 꼭 확정일자가 있어야 하나요?
→ A. 확정일자는 우선순위 보호를 위한 필수 조건입니다.
- Q. 전세계약 후 시간이 지났는데도 가능한가요?
→ A. 계약 체결 후 1개월 이내가 이상적이지만, 조건만 맞으면 중간 신청도 가능합니다.
✅ 정리하면
보증금 수천만 원~억 단위, 안전하게 지키고 싶다면
전세금반환보증제도는 필수입니다.
✔ 전세사기 예방 ✔ 보증금 전액 보장 ✔ 집주인과 관계없이 단독 신청 가능
👉 HUG 공식 홈페이지에서 지금 바로 확인하세요!
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