주택연금 2025년 조건, 내 집 맡기고 평생 월급?

집 한 채로 평생 월급 받는 방법, 진짜 있을까?

노후엔 현금 흐름이 중요합니다.
살고 있는 집을 팔지 않고도 매달 연금처럼 돈을 받을 수 있는 제도,
바로 주택연금입니다.

2025년 기준으로 어떻게 신청하고, 얼마나 받을 수 있는지
지금부터 알기 쉽게 정리해 드릴게요.

📌 한국주택금융공사 공식 안내

👉 주택연금 바로가기

🏠 주택연금이란?

주택연금(역모기지론)은 60세 이상 고령자가 본인 명의의 집을 담보로 맡기고
평생 매달 일정 금액을 연금처럼 받는 제도입니다.

살던 집은 계속 살고, 집값은 그대로 유지되며
사망 후 상속인에게 일부 정산되는 구조입니다.

📌 2025년 신청 자격 조건

• 나이: 부부 중 1명 이상 만 55세 (2025년 기준 완화됨)
• 주택 보유: 시가 12억 원 이하 1주택 또는 일시적 2주택
• 거주 요건: 실제 거주 중인 주택

👉 참고로, 시가 9억 원 이하는 심사 절차도 더 간단합니다.

 

반응형

💰 얼마나 받을 수 있나요?

월 수령액은 연령, 주택가격, 대출 방식에 따라 달라집니다.
예시 기준으로 볼까요?

• 예시①: 70세, 4억 원 아파트 → 월 약 93만 원 수령
• 예시②: 75세, 6억 원 주택 → 월 약 134만 원 수령

수령액은 연령이 높을수록, 주택가격이 높을수록 증가합니다.

정확한 예상금액은 HF공사 홈페이지에서 계산 가능

합니다.

✅ 주택연금의 장점

1. ① 내 집에서 쫓겨날 걱정 없이 평생 거주 가능
2. ② 집을 팔지 않고도 현금 흐름 확보
3. ③ 사망 후 자녀가 집을 상속하거나 처분 가능
4. ④ 금리가 고정되어 예측 가능한 생활 가능

⚠️ 주의할 점

• 중도 해지 시 손실이 클 수 있음
• 사망 후 집값 하락 시 상속인 부담 가능성
• 임대 중인 주택은 제한될 수 있음

🙋 자주 묻는 질문

• Q. 집값이 오르면 불이익인가요?
  → A. 아뇨. 수령액은 신청 시 기준이며, 집값 상승분은 상속 가능

 

• Q. 부부가 모두 사망하면 집은 어떻게 되나요?
  → A. 한국주택금융공사가 처분하고, 초과분은 상속인에게 지급

 

• Q. 전세나 상가 겸용 주택도 가능할까요?
  → A. 일부 가능. 거주 면적이 기준 이상일 경우 조건 충족 시 신청 가능

✅ 정리하면

주택연금은 집은 유지하고, 현금은 받는 가장 현실적인 노후 대책입니다.
특히

자녀에게 짐을 남기지 않고 스스로 노후를 준비

할 수 있다는 점에서 은퇴 후 가장 인기 있는 제도 중 하나죠.

2025년엔 신청 연령도 55세로 완화되었으니, 관심 있다면 지금 바로 예상 연금액을 확인해보세요!

 

 

무릎 통증, 아픈데 운동해도 될까? 관절에 좋은 운동은?

 

국민 건강 보험료 줄이는 꿀팁, 몰랐죠? 지역가입자 산정 기준

 

노령연금 조건과 수령액, 얼마나 받을 수 있나?

 

우리 동네 복지혜택 한눈에 보는 방법! 복지로 맞춤형 복지정보

 

걷기만 해도 뱃살 빠질까? 올바른 속도는? 효과 있는 걷기 조건 3가지

주택연금 2025년 조건, 내 집 맡기고 평생 월급?